今年3月21日河北廊坊出台限购政策，4月5日三河市进一步提高二手房交易成本，6月2日廊坊市进一步加码调控措施，6月6日三河市再次调整商品房销售政策，要求把房价稳定在2016年10月份的水平上，确保环比不增长。
在一系列调控政策作用下，燕郊的房价发生了变化。记者跟着上述大姐走进一家名为孔雀城的售楼处，从现场看，除了几名售楼员之外，售楼处只有一位客户在咨询。据接待记者的售楼员介绍，目前他们位于燕郊的新项目均价为22000元/平方米，2019年交房。
据介绍，目前新楼盘价格比较稳定，而二手房价格相较限购政策前有所下滑，同时，当前银行贷款也收紧了，首套房贷款利率上调到基准利率的1.02倍，二套房则为1.05倍。
随后记者离开，走进了另一家售楼处，这里销售的是港中旅海泉湾项目。据售楼员介绍，其项目位于燕郊南城，均价为25000元/平方米。
就燕郊部分二手房降价这一动向，售楼员表示：“二手房降价很正常，因为是个人投资行为。我们这个项目降到21000元/平方米是不可能的，因为新房不多，只有400多套。另外，我们这是央企项目，没有‘议价费’，目前那些动辄每平方米三四万元的新房都有‘议价费’，明显违规。”
据记者了解，在燕顺路上的悦榕湾项目半个月前开盘，每平方米超过4万元，而看房者却寥寥无几。据该项目售楼员介绍，目前由于限购政策以及燕郊银行贷款利率上浮，导致观望者较多，因此“签单很少”。
有分析人士认为，燕郊新房市场成交低迷，一方面是因为没有太多可售项目。另一方面，今年以来市场监管加强，导致燕郊新房市场处于低迷状况。
