行业察看
估计将出现筑底上升的趋向
8月销售大幅添加，深圳中原估计9月份将有16个项目方案入市，此中6项目含住宅，7项目含公寓，4项目含办公，另有一个贸易项目。随着开发商的积极推盘，后市新居成交将稳步上升。深圳中原表示，总体来说，深圳楼市估计将出现筑底上升的趋向，一方面，实体经济进一步好转;另一方面，当局政策趋于波动，观望情绪将慢慢减弱，市场决心将进一步上升。
Q房网表示，新房存案量近两个月表示稳固，从6月份的3000套下滑至近两个月的2000套程度。从月内状况来看，大多都出现月初到月末前高后低的状况。另外，从同比数据来看，自2016年3月至今，新居住宅存案面积同比18连跌。值得关注的是，7-8月份，新居批售量曾经率先放量，尤其是8月份，将间接动员后期的存案表示。从当前市集判别，9-10月份时期楼盘销量优劣与本质房价优惠力度有关。8月份，深圳主力项目包罗宝安华裔城四海云亭、龙岗万科麓山、龙华鸿荣源壹成中央和鸿荣源尚峻等。
乐有家表示，从近期新房项目入市节拍来看，开发商对要到来的金九一样具有决心，坚信9-10月深圳开盘项目会有所添加，或许带来今年以来深圳一手住宅成交量的初次上升。
二手房套均461万元 量价环比均下滑
8月二手住宅成交略有下滑，均价微降，因受一手限价影响，一手价钱竞争优势显着，二手房成交遭到影响。依据规土部分的存案数据表现来看，8月二手住宅共成交5732套，环比降落1.33%;套均总价为461万元，环比下滑3.7%，创今年3月以来新低。分地区来看，8月各地区二手房价成交量总体小幅下滑，此中罗湖下滑最为明显，降落幅度达9 .4%;南山继上月下滑9个点后，8月持续下滑4.1%;而盐田成交量上涨6 .3%，涨幅最大;福田上涨3.6%。
从总价段的散布来看，在二手房成交中，屋子总价在350-500万中间价段的成交占比最多，且较上月提拔显着，环比上升3 .2%;500万- 800万价段也小幅上升。而低价段及800万以上价段成交均出现下滑，此中，150万以下总价段占比环比下滑2%。