京东的房地产图谋：扩品类、增利润
61.3%，这是2017年上半年京东在3C家电线上销售的市场份额。在这一品类上，京东已坐稳全渠道最大零售商的地位，而在京东商城上线房产品类意味着靠3C起家的京东，如今在扩品类的路上越走越远，几乎无所不卖。
“无所不卖”的京东商场（图片来源：视觉中国）
对于手握三张好牌的京东来说，涉足汽车、房地产或许是战略必选项。据京东内部一位核心人士透露，京东要做全品类电商，早前已战略入股易车网（2015年1月至今，京东联手腾讯、百度已对易车网累计投资近10亿美元），打通线上汽车销售环节，房地产是其绕不开的巨大市场。
链家研究院数据显示，2016年全国房产销售总规模在20万亿，其中二手房的规模在6万亿左右，二手房租赁占2万亿，而新房的交易规模达到12万亿左右，规模占比最大。
从京东的品类结构来看，截至2016年底，其日用百货及其它商品的占比已达51%，超过了3C家电品类的占比。今年以来，京东平台的品类不断丰富，加快了在消费品、生鲜商超和家居服饰上的拓展。业内认为，京东从3C家电品类发展成为其它品类超过一半的平台，下一个阶段的京东将更加有生命力。
此外，除了扩充品类和扩大营收规模，京东也在深化现有业务，提升自己的盈利能力。
京东2017年第二季度财报显示，京东Q2营收932亿元，同比增长43.6%，逼近千亿大关；而归属于普通股股东的净利润（GAAP）转负，亏损3.8亿元，比去年同期减少1.3亿元。
据上述人士透露，今年以来，刘强东特别看重京东的盈利指标，并在年会上提出：“关键的不只是收入，而是我们的利润、净利润也必须进入（全球前500强的）TOP10。”
一位房地产电商资深从业人士告诉全天候科技，目前房地产电商平台的盈利来源主要表现为开发商投放广告、向中介收取端口费以及向购房者收取电商服务费（或团购费）。目前尚不得知京东与合作商约定的合作方案，但相比零售电商，房地产向来是利润更高的行业。
一位券商海外分析师对全天候科技表示，在零售电商中，服饰是利润较好的品类，毛利率在20%以上，而电脑、手机等3C产品的毛利率均在个位数。相比之下，房地产及房地产电商有着更高的利润率。根据有关机构统计的房地产企业盈利数据，2016年内房股企业的平均毛利率、净利润率分别为27.6%、12.4%。根据新三板上市的主打“互联网+房地产”概念的服务商——华燕房盟（证券代码：831496）公布的财报，其2017年上半年的毛利润由2016年的15.04%提升至29.27%。