能降低房价和房租吗?
对于租售并举时代的到来，大家最关心的一个关乎切身利益的问题就是，“租售并举”能降低房价吗?
这一点，恐怕会让大家失望了。事实上，作为房地产长效机制的重要一环，租售并举的核心目的并非是降房价，而是带着稳定市场、防范风险，以及实现“居者有其屋”的大使命而来。
客观而言，租赁市场的培育和房价的涨跌并无直接关系，房价涨跌从根本上来说，还是取决于货币政策以及市场的供需关系。可以肯定的是，多元化住房体系的建立，将促使市场回归理性，稳定预期，减少盲目恐慌入市，降低投资、投机带来的风险。
那么，租售并举对租房市场会带来什么影响?当下，“租售并举”会抬高房租的说法很流行。因为，有分析认为，决策层希望通过培育租房机构来实现租房市场的发展，但是社会资本有获利需要，一定会通过抬高房租实现利润。
但是，这种观点忘了一个基本事实，就是租房市场是一个充分竞争的市场，且私人住房占比80%以上，机构所占市场份额并不高，所以对于租房价格的影响也就微乎其微。至于租赁房源的增加能不能降低房租，那就得看租房配套法规是否完善、各地落实是否有力度了。获取更多财经资讯，请关注财经365！（来源：90度地产 ID:dc90du）