中国保利集团作为中央企业，在进行创新住房租赁资产证券化的实践中体现了央企的责任担当，在积极盘活存量房屋用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面起到了带头作用。中国保利集团董事长徐念沙表示，租购并举已成为国家重要政策，各地政府也纷纷在国土、财税、金融等政策层面积极响应，中国保利集团围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，努力促进住房回归居住属性。
“保利积极开拓住房租赁市场金融创新，本项目是保利在住房租赁领域践行央企责任的首单试水，今后会持续推进包括租赁住房在内的各业态持有型不动产REITs项目，‘REITs’将成为中国保利集团构建‘一主两翼’地产业务布局的战略性资本工具。”中国保利集团副总经理、保利地产董事长宋广菊说。
证监会债券部副处长闫云松表示，借助资产证券化为企业提供创新融资渠道和投资退出路径，对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度具有重要意义。本单产品的推出正当其时，既符合国家大力推进租赁住房市场建设的宏观导向，也为资产证券化在各实体经济领域的广泛运用进行了新的尝试和拓展。
上海证券交易所相关人士表示，本单产品是国内首单以房地产企业自持住房作为基础资产的REITs，具有很好的市场示范效应。对于解决房地产企业租赁住房投资回收周期过长的后顾之忧提供了现实样本，有望增强房地产企业加大租赁住房的投资以及房源供给的信心和动力，租赁住房REITs的广泛实施也将有力助推住房租赁市场健康、快速、规模化发展。
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