作为国内首单储架发行的REITs，本单产品不仅对于租赁住房市场的发展具有积极意义，同时也将对国内REITs的进一步发展乃至公募REITs的推出发挥积极推动作用。
与国际成熟市场的REITs相比，除了在投资门槛、流动性方面的差异之外，国内REITs缺乏扩募机制，一定程度上制约了国内REITs“金融服务实体经济”效用的发挥。在当前的资产证券化制度框架下，投资门槛及流动性问题尚无可行路径，有待于公募REITs的出台，而扩募机制问题可通过借鉴ABS现有储架发行机制实现。本单产品中，综合考虑到保利丰富且优质的租赁住房资源储备，成熟的运营管理经验，以及总协调人及计划管理人、基金管理人等中介机构的专业性，有望通过本单产品的试点推动国内REITs市场的进一步发展。
保利住房租赁REITs的储架发行机制，在当前的资产证券化制度框架内创设出“可以长大”的REITs，以“自下而上”的方式实现了公募REITs的扩募功能，必将对我国REITs的发展产生积极而深远的影响。（原标题：住房租赁市场发展取得新突破）想获取更多财经资讯，请关注财经365！