2、据媒体报道，住建部联手央行、银监会将严查“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为。
三部委要求，严禁违规提供房地产场外配资，包括严禁互联网金融从业机构、小贷公司以线上、线下或其他任何形式，为购房人违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。除此之外，中介机构、互金企业、小贷公司都不得提供“过桥贷”、“尾款贷”、“赎楼贷”等场外配资产品。
这两项政策看似并无新意，但实际上背后另有玄机。
要知道，此前关于“商品房违规行为”的检查一直都是地方政府的住建部门在做，中央出面的时候，主要是派出督察组调研地方工作，但检查违规的主体仍是地方住建部门。如今，这项工作直接由住建部主导推进的意味更浓。
对于“首付贷”等资金行为的打击，2016年下半年之前一直也是地方政府主管，2016年下半年上升至中央层面，由央行牵头出台新规。但这一次，牵头单位变成了住建部。这意味着，住建部在调控中的“声量”加大。
为什么这么说?近年来，中央对楼市调控提出的要求是“因城施政、分类调控”，调控的主导权下放至地方，各地针对地方市场的情况出台各自政策。
但从2017年下半年以后，住建部约谈各地政府，增强了对楼市调控的“指导”力度。比如8月底各地纷纷出台楼市限售政策，就是一次自上而下推进的调控。对此，中原地产首席分析师张大伟认为，这“明显是住建部主导的一次施压”。
从目前政策出台的节奏来看，十九大后政府的调控政策频率在加快，力度也在加强。在“房住不炒”的大基调下，在未来一年或更久的时间内，政府对房地产的调控力度将只增不减。
同时，虽然楼市政策年年出，但从十九大释放的信号来看，国家层面实际上仍储备了不少新政，如共有产权试点、进一步推进租售并举的租赁平台、集体用地改革以及土地供应调整、多主题供给等着重供给侧改革的政策。
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