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地产大佬最权威解读楼市:2018年在哪里买房最合适!(8)

2017-11-17 08:26  来源:中财网 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:中财网

  根据百度大数据的《2017年春运迁徙总结报告》提供的数据,广州、深圳17年春节前迁出人口中,55.7%、45.5%来自省内,这意味着穗深约一半的流动人口来自广东省内其他城市的输出。虽然广东省并未公布市一级的常住人口迁移数据,但每年均披露市一级的户籍人口迁移数据,结合广州、深圳等相对宽松的落户条件,已能够分析珠三角乃至整个广东省的人口流动变化。

  图表13:广州人口流入来源五大省的人口净流入变化
  

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  来源:百度大数据,各省统计公报,中泰证券研究所
  图表14:深圳人口流入来源五大省的人口净流入变化
  

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  来源:百度大数据,各省统计公报,中泰证券研究所
  从户籍人净迁移数据来看,广深、佛惠莞的户籍迁入人口规模一直在稳步增长,并呈现净迁入状态,而广东其余三四线城市的户籍迁入人口逐年下降,自2012年以来,基本为净迁出状态。从2016年各市的户籍人口迁移数据来看,除上述5个城市外,仅中山、珠海、清远为净迁入,这也表明广东省的人口繁荣仅限于穗深及其周边(广州周边上的佛山、中山、清
远;深圳周边上的惠州和穗深之间的珠海、东莞),粤西、粤东、粤北的三四线城市人口仍在流失。

  图表15:广东省户籍人口净迁移人数(万人)
  

1地产大佬最权威解读楼市:2018年在哪里买房最合适!


  来源:广东统计局网站,中泰证券研究所
  图表16:广东省户籍人口迁入(万人)
  

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  来源:广东统计局网站,中泰证券研究所
  图表17:广东省2016年各市户籍人口迁移(单位:人)
  

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  来源:广东统计局网站,中泰证券研究所
  三、三四线中的强者:看好浙闽川皖等省

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