财经365讯(编辑 钱多多)今年的房地产市场在去年国家提出的“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后，一切都变了，2017年的楼市要画上一个句号了，又是非同寻常的一年。如果说用惊心动魄实在无法足以形容今年的政策导向，更多的区别于以往的市场在于一个变天。2018年房价是涨还是跌?我们能不能买得起一套放呢?
任志强认为，房价离合理水平还差很远，全国扣除地价后房价的收入比不到6%，扣除地价后，房价的收入比相对合理。
任志强表示，十九大中两个没有改变，社会主义初级阶段和发展中国家地位没改变，预计城市化任务还未完成，社会主义初级阶段建设时间还长，盖房子住哪儿是个大的问题。调控政策最大的问题在于无法，没有法律依据，其次是没有契约，没有契约精神，第三是没有市场价格信号，所有的价格信号都是假的，导致市场判断错误。
城市住房需求还是个巨大的需求，老龄化问题严重，年轻人的独居问题也很严重，家庭人口比例数大幅下降，一人一个家庭占全世界的25%以上，未来独居预计有一亿五千万户，满足独居人的住房需求还需要盖25年，平均房价超过2万不到10个城市，房价高还早着呢。所以说房地产市场的拐点来了是因为永远不知道接下来的价格信号是什么。
2018年的房地产该向何处去，一目了然。虽然一年还未完全结束，但是明年的市场走势已经非常明朗。