本来房子兼具居住与投资属性，然而过去过大夸大了投资功能，让投机横行，严重影响了房地产健康发展，更可悲的是，人人参与炒房，即使刚需购房者买房也抱有炒房的心态，真正关心的房子品质本身却容易被忽视，作为购房者，只要不是用来住的，可能就要被抑制。
随着明年市场的逐步回落，最先扛不住的是炒房者，他们追求短平快，快进快出，一旦市场转向，他们的压力也是相当大的。
5、多部门联合打击各种违规行为
近期住建部联合央行、银监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。市场更加透明了，这除了规范炒房行为以外，更加规范了房地产市场秩序，让市场更加健康公平，对于2018年房地产也起到很好的引导作用。
6、开发商和中介的日子将更加艰难
2017年一定是房企和中介行业的调整之年，未来的房子不是你想卖就能卖得掉。中介关掉门店一是迫于市场压力，也是迫于政策压力，开发商更面临着巨大挑战，一是土地的价格超高，二是拿了后你也不一定能卖。因为有限制价格高低。
一边监督开发商加快土地开发;一边是调控不放松，并且限制高价，真正为刚需解决住房问题的共有产权住房和租赁住房不断的在加大力度。
7、房产税的长效机制