1.继续贯彻房住不炒的定位，调控不放松
“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位在2018年会贯彻得更加彻底，因为房子回归居住属性是一项艰巨的长期的任务，在未来一年，只要这个定位不变，那么调控就不会放松。从形势上看，房地产市场的稳定性在提升，但就特大城市、热点城市来看，供需矛盾依然存在，投资投机冲动依然存在，短期内仍不能放松调控，仍要把防风险放在重要位置。
2、一二线城市房价稳中有降成为楼市主旋律。
2017年国家部署下半年经济工作时，涉及到房地产的内容有一句话，即“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”，也点明了未来楼市的方向。很显然，现在调控虽然取得了一定成效，但是很多热点城市尚未调整到位，而且需要巩固调控成果，那么2018年很难放松调控，至少上半年不会。
3、多数三四线城市房价先涨后降
对于一些过热城市，过去房价上涨过快过多，那么出来混迟早要还的，所以，2018年可能还会有更多的城市有更多的房价回落空间，直到稳定下来。
正当在局部调控下迎来了回调的势头，而且安家融媒也判断未来将会出调控抑制房价猛涨，但是确实没想到的是，三四线城市还没有大面积出台，一二线城市却又来了一轮严厉的调控。而这一轮基本上是在10月份前后。今年三四线城市就已经在一二线城市调控限购的政策背景下，迎来了市场大涨，这显然是不合理的。
4、打击炒房方向不变，炒房者抛盘现象将集中出现