财经365讯（编辑 钱多多）过去的十几年中，任志强对房价的预测几乎全中。所以，对于那些相信任志强买了房的人来说，任志强就是他们的神，就是他们心中的“预言帝”。
而在行业人士眼中，任志强则是一位敢于直言的房地产专家。不管是谁，不管是什么样的权威，哪怕是政府的调控措施，只要他认为不对，就会劈头盖脸地一通狠批，不留一点面子。因此，人送雅号“任大炮”。
任大炮“鼓吹房价”的一贯作风惹恼了不少网友。所以，网友也分成了两派——挺任派和骂任派。挺任派相信他说的房价还会大涨，骂任派质疑他在为开发商代言。
任大炮的口无遮拦让他一度被封杀。不过，没有任志强的地产江湖实在太寂寞了。因此，在大家再次陷入迷茫的时候，任志强又开始放炮了，尽管如今的他已经满头白发，但是炮火威力不减当年。
90度地产梳理了一下任志强近期关于楼市的观点，不妨分析看看，哪些我们应该相信，哪些不能相信。
01、房价不高，离合理水平差得远
任志强的原话是这样的：
真正的房价有多高呢?超过一万元平均房的不到20个城市，其中超过两万块钱平均房价的不到10个城市。去年年底的统计数据，地级市平均房价不到4000元/平方米，今年10月份的统计数据，全国的平均房价7000多，我们没太搞懂，为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢......我们的房价离合理水平还差得很远。
听完这句话，大家第一反应就是，任大炮说胡话呢吧，房价怎么可能这么低? 别急，咱们先仔细看，任志强说的4000元房价有三个定语：去年年底、地级市、平均房价。这么一来就清楚了。
地级市主要是三四线城市，三四线城市房价上涨大部分是从2017年上半年才开始启动。然后再扣除房价比较高的一线城市和省会城市，再平均一下，所以我们心中的1万多、几万块的房价，就被平均成4000元/平米了。难怪之前有一位财经评论员批评任说，任志强总是把利于他观点的数据拿出来，而选择性的忘掉不利于他观点的数据。
如果地级市平均房价4000元/平米，算不算高，不和收入水平比，不好说。但是，今年10月就涨到了7000元/平米。10个月房价快翻了一番，这样的涨幅总不应该还是合理水平了吧?你能想象在中西部偏远地区地级市，房价平均7000，市中心2万吗?这是不高?是高的吓人!