02、房价收入比非常低，房价合理
任志强的原话是这样的：
我让易居帮我们做了一个调查，就是房价扣除地价以后的房价收入比是多少，非常低，全国大概不到1:6，可能北京、上海比较高，但是扣除地价以后相差60%。换句话说，中国从来没有出台一个政策限制地价，而所有的不合理大概都在地价上。所以，我们计算一个扣除地价以后的房价收入比，非常非常合理，而且比国际上还低。也就是说，当其他的国家不是一次性支付70年而且是竞拍价格的时候，房价是相对合理的。
扣除地价后，房价的收入比就非常低，房价也合理了。这句话我们必须得信。或许有人会说，这种废话有讨论的必要吗?如果扣除腿的长度，姚明还会变成小矮人呢!
对于这段话，我们不惮以最大的善意去猜测任志强，相信他是想告诉我们高房价的真相——是地价太高，想让我们知道“所有的不合理大概都在地价上”。可问题是，你做研究的时候可以拆开地价，大家买房时，地价却一分不能少地包含在房价里的，那可是真金白银啊。
“房价收入比”是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为，合理的房价收入比在4-6区间，若高于6，则认为房价偏高，可能存在泡沫。根据中国社科院最新报告，我国地级及以上城市的房价收入比偏高，其中11个城市高于10，严重超过了合理区间，其中深圳为23.75，为全国最高;三亚、北京分列第二、三位。