四、对于整个地产行业来说
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1、2018年是中小房企比较困难的一年，成交量的锐减和市场陷入观望气氛，将让很多房企无法熬过这个冬天，出卖项目或者股权、甚至全面卖身的，将越来越多。这样一来，新开工楼盘数量必定减少。但大部分楼盘依然掌握在大房企手中，所以楼盘的供应并不会减少太多。
2、2018年也是大房企捡漏、廉价收购的良机;当然，也可能是某些杠杆太高的大房企比较困难的时候。对于万科这样的地产巨头而言，加息在短期内影响不大。因为它们的融资渠道有很多，比如企业债，还有房企的永续债、资管甚至部分银行的委外等。
3、房地产作为资金密集型产业，资金是房地产得以发展的关键，而随着国家不断出台的金融紧缩政策，加息不仅提高了房企的融资成本，还会削弱他们对银行信贷的依赖。未来房企通过自有资金和其他渠道融资的比例会越来越大，客观上也带动了像房地产信托这样的金融创新工具的发展。想获取更多财经资讯，请关注财经365！