尽管报告所说的56家银行暂停房贷业务是包括分支行在内，占总的533家分支行统计样本的比重仅为十分之一左右，但从发展情况看，近两月暂停房贷业务的分支行数量有所上升，说明年底银行房贷额度确有趋紧之势。
广州一国有大行分行人士对券商中国记者表示，当前该行还在对个人房贷放款，但最近一两个月以来额度都很紧张。
“银行的房贷额度都是每月规划的，一般年底额度要比年初的少。今年本来整体额度就比较紧张，年底就更为突出。”该国有大行人士称。
至于为何年底房贷额度会紧张，综合多位受访人士的观点，主要有三方面原因：
一是今年以来受楼市调控影响，监管部门对于银行的房贷投放规模和节奏有所控制;
二是贷款投放规模与银行存款吸收能力有一定关系，最近银行吸存规模下滑，相应的也对贷款业务产生影响。融360报告称，中资大型银行以及全国性四大银行均出现存款额较上月下滑现象，最近期的下滑出现在10月份。由于自身体量以及业务构成上的差异，中小型银行吸收存款额波动较小，中资大型银行以及全国性四大银行吸收存款额波动较大，存款资金作为银行资金的重要来源，对银行的贷款业务产生较大的影响。
“当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升，在控制贷款增速的前提下需要合理有效分配贷款额度，但贷款需求依旧保持在高位水平，年底银行额度紧张依然成定局，存在大量房贷业务排队等待处理情况。”融360报告称。
三是一些银行为了冲“开门红”，会将年底的个人房贷挪到明年初发放。北京一资深房产中介人士对券商中国记者表示，12月下旬以后不少银行就开始着手做年终决算，这时一般个人房贷都不放款，只接受房贷申请和审批，待到明年1月15日以后才开始放款。
“明年1月银行将释放出新一年的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说将是利好，这部分需求将会得到解决。”上述背景房产中介人士称。
此外，受额度紧张的影响，今年以来个人房贷放款时间明显拉长。张大伟称，今年个人房贷一般都要2个月的周期才放贷，有时候甚至3个月。相比之下，去年银行房贷周期一般是1个月。
上述北京房产中介人士也对记者表示，目前各家银行普遍拉长的放款周期，就北京地区来说，中信银行、建设银行、北京银行相对来说放款快一些，但平均也要1个月左右的时间。