真相三：明年难言放松，利率上浮空间较小
不过，释放出的新额度并不足以解决整个市场的需求。分析人士普遍认为，明年会继续延续今年的楼市调控政策，特别是对于一二线热点调控城市而言，明年的房贷额度依然会较为紧张。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌对券商中国记者说，明年一二线热点城市的房价基本上就是一个字——稳。政府调控目标也很明确，房价不要暴涨也不要暴跌。政府强调要建立楼市的长效机制，言下之意就是短期的限制性政策(尤其在北京、上海这种一线城市)可能会由短期化变成长期化，一直到未来长效机制正式引入之后才有可能进行对冲性的调整。
“现在的政策逻辑，就是通过楼市调控把房价稳定在当前一个水平上，然后为未来长效机制的引入争取更多的时间。”朱海斌说。
就房贷利率趋势来看，不少市场人士认为，利率还有上涨的可能，但涨幅不会像今年这么大。张大伟称，目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外。上浮10%已经成为房地产市场刚需的主流，但明年房贷利率有可能继续上升。
融360报告认为，房贷利率保持平缓上涨，增速较之前大幅下降。一、二线城市房贷政策相继落地，多数银行已完成房贷利率调整，后期利率上浮空间较小，再度出现大幅变化的可能性低。想获取更多财经资讯，请关注财经365!