财经365讯（编辑 钱多多）12月18日，国家统计局公布11月70个大中城市住宅销售价格统计数据，深圳、成都、上海、北京、无锡等11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前，部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。
济南新房价格则是环比下降0.1%，这是自今年8月以来的四连跌;二手房价格五连跌，环比下跌0.2%。新房、二手房价格双双连续多月微跌，是不是意味济南房价进入下行通道?刚需该不该出手呢?
上次房价四连跌，还是3年半前
统计数据显示，2017年8月至11月济南新房价格已四连跌，上一次出现四连跌还是在2014年。2011年全国楼市向好，在房价一片“涨声”中，2012年7月到2014年3月，济南房价连续微幅环比上涨21个月，在2014年4月持平后，又从5月连续11个月环比微幅下降。当年10月环比五连跌后，以当时楼市均价8600元/平方米来算，买套100平方米的新房子要比2013年同期少花1万元左右。
2015年4月，新房价格环比持平。从当年5月开始，新房价格涨跌互现，进入调整期。从当年8月至2016年11月新房价格环比连涨16个月，开启一轮上涨过程。2016年八、九月，价格环比涨幅达到3.2%、5.2%，此后政府重启限购限贷政策，止住涨幅。
2016年12月新房价格环比下跌0.3%，2017年1月环比微跌0.1%。两连跌后，2月环比持平，3月环比涨0.6%，此后济南出台最严楼市调控政策，涨幅收窄，4月至7月在热点区域一房难求的行情中开启了五连涨，环比涨幅分别为0.4%、0.5%、0.2%、0.1%。8月至11月，受最严调控影响开始一轮四连跌。其中，8月环比跌0.3%，9月出现环比下降0.6%的年内最大跌幅，10月环比跌0.2%，11月环比跌0.1%，但跌幅在收窄。