电话卖房的多了，流动广告车也多了
细心的市民可能注意到，近期房产营销电话越来越多，有的是卖新房，有的是二手房中介，还有的是卖公寓。“每天能接到多个营销电话，是不是楼市开始降价了?”市民牛先生有时一天接到十多个营销电话，不胜其扰。
不光房产营销电话多了，街头卖房的流动广告车也开始多起来。12月14日，东部大盘万达城首次认筹，位于雪山片区、唐冶片区的几个楼盘雇佣的流动卖房广告车来回在经十东路万达营销中心门口转悠，打出“同样价格住装修小高层”的广告。当时，万达城认筹均价在14500元/平方米。12月16日，记者看到，市中区一家楼盘的流动卖房广告车不时在卧龙路边走走停停，宣传“低总价带装修”的公寓。
开发商开始“立体轰炸”营销，与上半年市场一房难求形成鲜明对比。那么，继2014年后济南新房价格再次四连跌，会不会意味着房价进入下行通道?
对此，山东中原地产投资顾问总监薄夫利认为，目前新房价格四连跌只是短期数据，还不能判断房价进入下行通道，起码得有连续10个月的统计数据才能支撑。从统计数据来看，上一次济南房价四连跌从2014年5月直至2015年3月，连续11个月维持跌势，成为一次明显的“熊市”。
山东世联怡高总经理朱江也认为，目前济南房价四连跌主要是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。同时，判断市场走向还要以二手房房价作为重要参考依据，当前二手房的成交价格没有明显下降。