财经365讯（编辑 钱多多）鸿坤集团明确在2023年鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅、鸿坤地产四大业务板块实现四个千亿的战略目标。
目前，提出千亿目标的房企多达六七十家，其中不乏100亿-200亿的小房企，业内人士建议其靠特色生存
随着行业集中度的提升，房企竞争更为激烈，规模已成为重要竞争力，而千亿更是公认为未来核心房企的进入门槛。在此前提下，2017年，房企纷纷提出“千亿”，甚至“万亿”战略目标。中小型企业，尤其是销售业绩在100亿-200亿的房企也不例外，纷纷提出千亿目标。但中小房企是否具备弯道超车、冲千亿的可能?
1.剑指千亿 如何高周转布局?
截至今年11月份，千亿房企阵营已达到14家。在“强者恒强，弱者更弱”的趋势下，中小型企业，尤其是销售业绩在100亿-200亿的房企，亦纷纷提出千亿目标。
12月12日，五矿集团旗下五矿地产正式对外披露公司战略布局，积极推进“4+X”的区域布局，并首次披露未来销售目标，朝一千亿目标迈进。
无独有偶，今年9月底，鸿坤集团对品牌架构做了调整，从原有的三大板块增加到了四个，分别为鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅、鸿坤地产，并明确四大业务板块在2023年实现四个千亿的战略目标。
再往前，今年8月4日，时代地产发布中期业绩，同时首次提出要在2019年或2020年实现千亿销售。时代地产董事会主席岑钊雄认为，目前集团的货值足以支撑千亿的实现，不至过于激进。
此外，和昌也提出了千亿计划，但并非传统意义的千亿销售。其千亿路径，包括两条分支：一支是开发建设平台，销售规模要冲800亿元，另一支是资产管理平台，管理规模要突破200亿元。
今年8月，莱蒙国际宣告旗下位于深圳、广州、南京、杭州等城市的八个物业项目将由和昌集团接手，总代价约130亿元。从目前来看，和昌集团土地储备超过2000亿，其中80%以上为住宅项目，未来和昌集团会继续以收并购为主要资产获取方式，为未来提供更稳定的储备。近年和昌集团展现出来了惊人的爆发力。在2016年，销售金额突破百亿大关至165亿元，增长幅度高达126%;2017年，他们将实现近200亿元的销售业绩。
事实上，千亿目标已经不是一个新鲜的话题。据记者不完全统计，目前提出千亿目标的房企已多达六七十家。在业内看来，完成“千亿目标”既是中小房企未来持续发展的必要保障，又是其获取融资及参与土地资源竞争的重要基础。“有规模才有江湖地位，才有话语权。”新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷指出，房企只有加速奔跑，才能在未来的市场垄断格局中“剩者为王”。
“百亿也好，千亿也好，都是指销售规模，而销售规模只有依靠高周转才能实现快速扩张。”欧阳捷道出目前行业面临的一大实情，他指出，目前除了住宅，其他物业均不具有足够的销售型市场空间和高周转的市场条件，很难实现高周转、快增长。但住宅高周转，需要充分考虑城市布局。