ACB News“澳华财经在线”报道，根据报告，促使房市走软的因素主要是住房可负担性，按揭利率上升，以及 APRA贷款政策收紧。住房可负担性方面，CoreLogic的最新指数显示，从房价收入比看形势依旧严峻。基于去年12月数据，全国房价中值是人均收入中值的7.2倍，悉尼最高，为8.4倍。
由于按揭利率处于相对极低水平，按揭偿还指标尚佳。目前澳洲家庭约须将年收入的51%用于偿还房贷，这高于30.5%的典型水平，但比2008年的高峰仍然低不少。基于以上两点，报告认为衡量住房可负担性还是要看首付门槛。而居民收入增长远低于房价上涨速度，将不少置业者档在了房市之外。另外，印花税，测勘费用等成本也是负担。
据澳统计局最新数据，今年一季度，澳洲人不计奖金分红在内的时薪上涨0.5%，年度上涨1.9%。相比之下，悉尼与墨尔本房价涨幅均为双位数。APRA最新一轮管束，让申请只付息贷款变得更难，可能会继续推高按揭利率。看起来，未来几个月房市会进一步放缓。
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