您的位置:财经 / 要闻 / 产业 国内 / 国际 / 专题 > 楼市成交遇冷

楼市成交遇冷

2017-06-01 21:45  来源:经济参考报 作者:张群 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:经济参考报

 蔓延 楼市限售时代开启

    
杨科伟认为,在持续低供应下,楼市多方仍将处于拉锯状态,“有价无市”格局愈加明显。因此,受制于限购、限贷政策持续发力,叠加严控供应,多数城市成交持续低迷,但随着楼市持续的政策收紧,调控的延长,在房企回收资金的压力下,供应量企稳回升,成交量有望逐步回归至正常水平。而对于部分城市,房价仍面临着较大的上涨压力,后期不排除跟进落地限购、限贷新政的可能性。

    张大伟表示,从目前来看,限售时代已经开启,楼市的去杠杆政策,使得购房者必须要以自用为目的配置资金。否则按照3-5年的交易周期看,已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。

    中原地产研究中心统计显示:成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)、珠海等超过30多个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

    “预计未来限售政策将快速向三四线蔓延,后续可能会有超过50个城市执行限售。”张大伟说。

    此外,值得注意的是,全国人大财经委副主任黄奇帆日前的演讲也透露出未来房地产长效机制的雏形。他指出,未来中国房地产长效机制将从土地、金融、税收、租赁、地票等方面入手。

    对于未来房价,张大伟说,从过去调控看,一般都需要6个月以上,价格才会出现明显的下行。目前来看,严厉调控开启仅2个月时间,买卖双方还在博弈过程中,成交下滑还需一定时间体现在房价端。以此来看,四季度房价或现松动。


    标签楼市

    阅读了该文章的用户还阅读了

    热门关键词

    为您推荐

    行情
    概念
    新股
    研报
    涨停
    要闻
    产业
    国内
    国际
    专题
    美股
    港股
    外汇
    期货
    黄金
    公募
    私募
    理财
    信托
    排行
    融资
    创业
    动态
    观点
    保险
    汽车
    房产
    P2P
    投稿专栏
    课堂
    热点
    视频
    战略

    栏目导航

    股市行情
    股票
    学股
    名家
    财经
    区块链
    网站地图

    财经365所刊载内容之知识产权为财经365及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

    鲁ICP备17012268号-3 Copyright 财经365 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2017股票入门基础知识财经365版权所有 证券投资咨询许可证号为:ZX0036 站长统计