6月1日,四川省统计局民调中心发布“2017年四川居民购房意愿专项调查”。
调查结果显示:在4000个有效样本中,计划购房者占全部受访者的比例为15.6%,计划购房者的购房目的进一步向“改善住房条件”和“首次买房,解决自住”集中。56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策,限购政策明显延缓了购房步伐。全部受访者中,认为2017年房价总体上将“上涨”和“保持稳定”的分别占42.7%、37.3%,只有20.0%的受访者认为会下降。
购房群体呈年轻化
2017年计划购房者占全部受访者的比例为15.6%,较2016年、2015年分别提高3.6个百分点、4.6个百分点。
分地区看,成都市受访者中,计划购房者占20.6%,较2016年、2015年分别提高6.6个百分点、9.0个百分点;其他市州受访者中,计划购房者占13.9%,较2016年、2015年分别提高2.3个百分点、3.2个百分点。
分城乡看,城镇常住居民中,计划购房者占18.5%,较2016年、2015年分别提高4.8个百分点、5.7个百分点;农村常住居民中,计划购房者占11.1%,较2016年、2015年分别提高1.2个百分点、2.1个百分点。常住城镇且户籍为农村的居民,表示2017年计划购房的占23.0%,较2016年高出6.4个百分点。
据此,四川省统计局认为,以上结果反映出,在一系列限购政策出台后,居民购房热情依旧不减,购房意愿持续增强,农村进城人员购房意愿更强烈。成都居民购房意愿有较大幅度的提升。另外,今年21-40岁年龄段的计划购房者比例高达77.7%,连续两年较大幅度提高,购房群体年轻化的趋势愈发明显。
限购政策影响购房步伐
56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策,进一步追问这部分计划购房者,政策对买房的影响时,成都市计划购房者选择比例最高的是“受政策限制延缓买房计划”,占42.8%,并高于其他市州(22.5%)达20.3个百分点;其次是“买房不受政策影响”的占42.7%,低于其他市州(55.0%)达12.3个百分点;表示“紧跟政策节奏,加快买房进度”的占14.5%,低于其他市州(22.5%)8.0个百分点。调查数据表明,限购政策对购房计划影响较大,明显延缓了购房步伐,尤其是对成都市的计划购房者。
调查显示,全部受访者中,认为2017年房价总体上将会上涨的占42.7%(其中,“大幅上涨”占6.9%,“小幅上涨”占35.8%),表示“保持稳定”的占37.3%,另外20.0%认为会下降(其中,“小幅下降”占15.3%,“大幅下降”占4.7%)。分购房意愿看,计划购房者中认为2017年房价将会上涨的占50.7%,比购房观望者(41.0%)高9.7个百分点。分地区看,成都市受访者中认为2017年房价将会上涨的占56.7%,高于其他市州(37.7%)达19.0个百分点。
当问及“政府在促进房地产市场健康稳定发展方面,还应该采取那些措施”时,受访者选择“加快保障性住房建设,解决低收入群体住房问题”、“加强对房地产市场及开发商的监管”和“加大外来务工经商创业人员买房支持力度”的比例排前三位,分别占44.9%、37.3%、24.6%,另外“切实支持居民自住和改善性住房需求”的比例也超过20%。