业内认为，我国房地产市场正逐步形成“租购并举、多主体供给、多渠道保障”的新格局，主要目标在于实现“高端有限制、中端有市场，低端有保障”的综合房地产体系。
新华社：“房住不炒”深入人心
2017年12月10日，新华社发文梳理了今年楼市政策情况，并称今年以来，围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”发展理念，楼市供求格局发生可喜变化：房价涨幅明显缩小，去库存成效显著，投机炒房受到扼制，自住需求稳步释放。
对此，业者认为，如果将2002年到2016年房地产市场化改革归纳为“全面市场化、土地招拍挂、推进金融化、房产投资化”，那么2017年以后应该是“租购并举、多主体供给、多渠道保障”的新格局。
新华社表示，今年以来，楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何一年，且日趋精准化、精细化。
据中原地产统计，今年有50多个城市出台相关房地产调控政策措施超180次。
3月中旬，政府工作报告提出“遏制热点城市房价过快上涨”，此后，从北上广深等一线城市，到南京、杭州、厦门等热点二线城市，从合肥、武汉、成都等中西部城市，到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈，“调控升级”成为“主旋律”。
5月，楼市进入限购、限贷、限价、限售、限商等“5限”时代。
6月开始，各地逐步调高房贷利率。
9月以来，监管部门严查各类“消费贷”进入楼市。
目前，一线城市全部“认房又认贷”，非户籍人口购房门槛均提高至5年；多个城市限制离婚买房；珠海、保定个别地块限售延长至10年。
统计显示，在多种楼市调控政策影响下，一二线城市房价同比涨幅已连续10个月回落，但全国房地产开发投资、房企土地购置面积等核心指标依然保持平稳增长。
另外，融360数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。专家认为，首套房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大，银行贷款额度紧张将持续到年末，明年1月或将有所缓和。