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股票学习站:房贷打折将成为历史(2)

2019-08-26 14:13  来源:股票学习站 本篇文章有字，看完大约需要 分钟的时间
来源:股票学习站


三、

股票学习站-房贷最新消息

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新政过后，你可以跟银行约定何时调整一次利息，约定时间最少一年。如果你现在贷款30年，跟银行约定今后利率都不变了。


那么不管后面LPR是涨到7%，还是跌到2%，你每年给银行利息都会是现在标准4.85%。如果你跟银行约定，每年确定一次。那么今后每年要付利息就是由每年当期LPR决定。


如果市场宽松，你利息就少点，如果市场紧张，你利息就多点。股票学习站-你钱包会让你更加直观感受到市场上货币宽紧。


这就有点对赌意思，如果你约定一个固定利率，要么是银行赚钱，要么是银行亏钱。


四、

实际贷款利率并不是由下限决定，而是取决于你的信用以及当地房产调控政策。


像是现在有些地方二套房利率上浮20%，到5.88%，那按照新规是不是要降低一点到5.45%（LPR+0.6%）呢？


并不是。


上面我也说了，央妈只决定各银行底线，具体想要加多少你们看着来。


五、


公积金贷款目前规则不变。


总的来说，我觉得这次政策调整是一种变相加息。


不过长远来看，对大家影响不会太大，LPR即使会变化，短期里也不可能出现大的波动。


而且在我们国家，很少有人是去看具体贷款利率决定是否买房。


真正决定的是丈母娘、房价大涨等其他因素。


股票学习站-不过有一点大家是要注意，即使在房贷利率市场化这一个“小”的改革上，央妈也三番五次强调“房住不炒”。更多炒股秘籍，关注财经365股票！


如果到现在你还觉得中央只是说说口号，那就真是不识时务。


今后大家在买房时，更应该考察的是城市建设、人口、经济这些东西，而不是无脑买入。


投资仍然是不合适的，房价即使不跌，几年不涨利率也让你损失不少机会成本。

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