在这次新政中，很多政策对之前模糊的边界都做了明确的规定，对租房人也有更明确的保护。
财经评论员刘艳在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，这充分说明了城市资源的使用及城市公共服务的享受,与是否已经买房的关联度实际上在减弱，其实这对于“租房族”来说是件好事。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，所谓“租购同权”，对于租赁市场来讲，是有一定积极作用的，其实是为租赁市场赢得了平等的地位，也相当于为其增加了一定的功能和福利。此外，对于落户、租房以及享受其他权利等，还会有一些较明显的推进作用，这一良好的表现，也充分说明了当前整个房地产市场对租赁市场的重视。
除此之外，人们普遍关心的是“租购同权”会不会大幅提高房屋租金？又能否平抑房价上涨？
当然，严跃进坦言，如果说是真的所谓“同权”的话，那不可避免地会存在房租上涨的情况，因为新政促使租赁市场比较受青睐，此时就会提高租金。
谢逸枫表示，新政的确会在一定程度上拉高租金。一方面是由于学区房的资源非常稀缺，供不应求。一旦租房可以与买房享受到同等权利的话，那么，会有更多的人选择学区房，况且在北京等大城市中，学区房更是抢手，所以，导致租金水涨船高是必然的。
对此，闫素飞认为，各地对于出台“租购同权”措施的同时，都加大了对于租赁供应的支持，提供和建设更多更方便的租赁房屋，在短期内，有可能造成优势地段的房屋租金上涨，但从长期来看，将对抑制投机，平抑房价起到作用。
但是，谢逸枫补充道，从目前已经出台的配套政策及细则来看，租购同权并不能平抑长期的房价上涨问题。毕竟目前的商品房也是供不应求，而且，目前二手房尤其是学区房的供应量非常有限，因此，在短期需求没有得到全面的释放情况下，房价肯定会上涨。
记者梳理发现，为多渠道筹集租赁房源，广州、武汉、南京等地都相应采取了直接增加租赁用地投放和盘活存量两种形式。
其中，广州是以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积；其次，允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。武汉则采取了按比例配建租赁住房的方式增加供给。南京则为新型租赁主体的培育设置了具体数字目标，同时还将成立住房租赁管理联盟等。
因此，业内人士分析认为，只要有更多更靠谱的租赁房源入市，就会对房租的过快上涨起到一定抑制作用。