二手房交易违约金追不上房价涨幅
昌平法院上半年受理房屋买卖条约纠纷案同比增长近五成;卖方“坐地加价”、毁约违约难获法院支持。
去年8月26日，二手房市场买卖火爆，北京市民在不动产登记事件中央列队排号，房屋交易条约纠纷也随之攀升。
2015年至今年年初，北京二手房房价延续上涨，受政策影响，法院受理的房屋交易条约纠纷案件数目继续攀升。昨天上午，昌平法院召开新发布会，通过解析2015年至2017年上半年房屋交易条约纠纷案件的审理状况，对二手房市场交易的纠纷案例和成因进行了剖析，这此中因房价上涨导致卖方违约本钱低落，成为二手房买卖纠纷的一个缘由。
据昌平法院统计，2015年至2017年上半年，昌平新收条约类纠纷案件数目分别为13185件、13149件、7412件。此中触及房屋交易条约纠纷案件的状况为：2015年新收案件1006件，占条约类纠纷案件总数的比重为7.6%;2016年新收案件1299件，案件数目同比增长29%，占条约类纠纷案件总数比重为9.9%;2017年上半年新收案件965件，较2016年同期增长48%，占条约类纠纷案件总数的比重为13%。