金老师为方便孩子入托及上学，经中介公司引见，与张老师签约买房，条约商定房屋成交价226万元整，条约签署后，金老师即按照商定向对方支付了定金10万元和首付款30万元整。但2016年4月25日，卖家却短信见告其“屋子不卖了”，要求单方排除条约。金老师于是告状恳求法院判令张老师、刘某持续履行条约并支付违约金。
法院经审理后以为，金老师与张老师签署的《北京市存量房屋买卖条约》及《增补协议》系双方当事人真实意思表现，且未违背国度执法强迫规则，故法院确认正当有效，对双方当事人均具有束缚力，双方当事人均应严厉恪守履行。
张老师于2016年4月25日单方公告金老师排除条约，导致金老师无法完成后续的缴税、付款、过户及抵押贷款手续，其举动组成基本违约。
法院讯断金老师一次性给付张老师剩余购房款186万元;张老师、刘某帮忙金老师办理涉案房屋的过户手续;张老师、刘某向金老师补偿违约金20万元。获取更多财经新闻讯息，请关注财经365！