据相关统计，目前中国的房租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。
租赁时代要来临了，我们正处在转折风口。
将迎接怎样的变化？房小谋大胆畅想一下。
卖地财政让位于税收模式
房地产供给侧改革背后是土地财政模式的转变，无论是集体土地还是商住用地对租赁市场的释放，都意味着大量土地将涌入租赁市场。
像很多集体用地，原本就在租赁市场占据一角，只是一直没有阳光化，没有正规的开发、引导和商业运营，政府也得不到任何税收。
这些土地释放给市场后，低成本的土地可以有效降低城市开发成本，在市场之手作用下，使用效率会更高，而本身为拿不着地、地价太高而苦恼的企业，得到了另一片可以开垦的天地。
对于政府而言，土地财政多年来在提供市政基础设施建设资金、支持地方加快发展等方面，确实扮演了一个极重要的角色。但是这种简单的政府卖企业买的模式，一定程度上限制了市场经济的发展，也是不可持续的。
未来，多渠道供应土地，改变单一的供给方式，再加上变一次性出让为租赁为主，归结起来就是“放权让利”，对社会投资十分有利。最终会实现“土地财政”的转型升级，建立起可持续的税收模式。