房奴变房客 以后租房者也是上帝
和买房者相比，租房者被尊重程度低，也是买房情结深厚的原因之一，就如同电视剧《欢乐颂》里物业对待业主和租户的差别一样，现实中也有很多租房者体会过类似的感受。
租房市场成熟的日本，全体平均拥有房产率（持家率）以每户家庭为单位仅有61.9%而且每年持续下降。40岁左右的家庭从20年前的持家率从44%降到近年的28%。这组数据表现出日本持家率在不断下降。
很多日本年轻人结婚也并不想买房，因为租房市场足够完善，能够提供足够的安全感、稳定感与被尊重感，在资源的享有上，与买房者也不会有很大差别。
而实现这些，租赁的市场化发展是基础，中国正在开始实践。
很多人预期，租赁房源多了，租金价格会下降，同时也可平抑商品房价格。然而，这个逻辑是反的，租赁房源会根据市场需求，自动调节房源的商品化定位，不会出现单一过多同质的产品，与资源的对应，也会增加租赁房源的价值。一线城市映照在商品房价格上的资源价值，将散射到租赁房源上，提升租赁房源的价格。
未来，商品房更加具备“奢侈品”的特性，因为能够满足一些圈层需求。商品房绑定的不仅是资源，更是高舒适度、社会认可、安全感、人文环境等更多的东西。
未来房租上涨的大趋势一定不会变，因为它与人均可支配收入正相关。受居住空间消费升级的影响，机构化租赁崛起的趋势也不会变，在这个趋势下，作为服务对象的租客们将会越来越受尊重，所享有的权益也越来越完备。想获取更多财经资讯，请关注财经365！