租赁市场会集中在一线城市
市场会根据需求去调节供应，未来随着租购同权等政策逐步进入运行阶段，租房所带来的性价比将不断提升，租金也将虽资源价值而提升。而以前，资源价值主要是通过购买商品房实现的。
反观目前的国内租金状况，也是一线城市远高于其他城市，当资源注入后，一线城市租金水平还有很大上升空间。
链家研究院院长杨现领表示：“租赁是中国未来房地产仅存的红利，但真正需要发展的只有前沿的一线城市，比如北京，上海，深圳；其他地方，如果我们一拥而上的话，带来的问题，就是租赁的库存。”
万科郁亮说：“未来，我们只会在一线拿地，围绕一线核心城市交通轨道建设。”
近年来的各路政策、市场释放的信息都在提醒投资者要更加精明地布局自己的投资战线，不能一股脑地说哪里好就往哪个城市跑。现在新房市场政策严控，租赁市场崛起，房租与城市资源价值也成为了必须考虑的要素。
在国内一线城市和一些二线城市,除了万科、万达等大型房企旗下新设长租公寓项目,链家、我爱我家等房产经纪公司投资的自如公寓、相寓等,也出现大量的机构作房东的独立品牌公寓商,如蛋壳公寓、YOU+公寓、魔方公寓、函数公寓等。