记者在北京海淀、朝阳等部分二手房成交活跃的区域进行实地采访时发现，几乎所有的中介门店生意冷清，顾客寥寥无几，宣传板上写满房屋租赁信息，却少有人问津，购房者观望气氛较浓。
北京中原五棵松片区区域经理陈贵勋告诉记者，他所在的门店在五棵松区域，主要负责紫金长安和今日家园两个小区。其中，紫金长安属中高端商品房小区，改善型住宅升级的客群居多。因为周边没有其他新建商品房，这是附近较好的商品房。而今日家园是满五年的经济适用房，相对来说，是海淀区的价值洼地。这两个小区50%的客群，来自于本小区的置换客群，即住宅升级，小房换大房。
“10月份整体来说市场情况一般，大家都在观望，因为政策不明朗，整体成交量很低，我们两个社区只成交了三套。”陈贵勋表示，新房成交相对多些，二手成交较少。去年9·30后，市场也受到一定影响，目前市场成交量同比去年，依然下跌。
陈贵勋表示，目前成交的几套房子，都较市场价便宜很多。今日家园目前市场价在7万左右，最近其门店成交一套141平的房源，由于业主急售，最终成交价为55000元/平米。“现在成交的，都是房子特别便宜的，否则没人出手。”
后市：
11月11盘欲入市 住宅限价时代 市场均价将稳中有降