记者了解到，2017年11月，北京商品住宅市场预计将有11个项目入市，包括旭辉城、金樾和著、北京庄园3个纯新盘，以及强佑·府学上院、金隅金玉府、五和万科长阳天地等8个老项目后期。
价格方面，据亚豪机构统计数据显示，11月预计入市项目中，强佑·府学上院、华润·萬橡府、金隅金玉府、国锐·金嵿等多个项目预售价格将超过8万元/平方米。除高端项目外，旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。上述两项目在土地取得时，即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米，最高不超过40944元/平方米”，并且执行“90/70”政策。
郭毅认为，这也是新一轮“限房价、竞地价”政策后首批公开发售的限价商品住宅项目。而在今年出让的34宗含有可售商品住宅的地块中，全部规定了限售价格，随着这些项目的逐渐入市，北京商品住宅也将逐渐进入住宅限价时代，这对整体市场的成交均价形成结构性拉低效应。因此，自年末四季度开始，北京商品住宅市场的均价水平将进入稳中有降的市场新格局。（浦发否认首套房贷利率上浮40% 北京多银行无变化）想获取更多财经资讯，请关注财经365