07、房企并购步伐加快
大规模并购会越来越常见
今年房地产市场并购除了延续往年“大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米”的格局，今年还有了新变化，那就是连万达这样的大鱼也开始被吞食。而且，并购整合也已经慢慢从单纯的获取土地，升级到了多元化的商业模式转变。
通过并购获取土地，可以快速做大规模，同时还可以藉此布局多元业务，寻找新的增长点。
2018年房企并购的步伐将加快，大规模的并购会越来越常见。
08、行业集中度将持续提升
房企前10强会占到30%市场
强者恒强，行业集中度将持续提升。从房企的待售规模、2017年拿地规模看，2018年前3强依然是碧桂园、恒大、万科，碧桂园在2018年销售有望超过6000亿+。
中金公司研究部预测，2018年10强/20强/50强房企集中度将分别达30%/40%/50%，一二线龙头房企可售货值有望实现近四成增长。
具体原因，明源君在昨天发布的《3年内，房地产前10强可能将占领50%的市场》一文中有详细分析。
南京欧保利亚总裁戴爱明表示，规模化可以带来成本、资金、人才等方面的优势。规模不够，用人、产品线上都有局限。现在一线集中度越来越高，中小房企在当地深耕，什么时间什么地方拿地都必须慎重考虑。
甘肃天祺投资总裁杨小军表示，虽然有人说2018年是房地产小年，但小年也挺好，小年只是新年的开始。在巨头冲规模抢占市场份额时，正是中小房企修炼产品内功的好时机。相比地产巨头，本土房企有当地的口碑积累、客户积累和人脉的特殊资源，对客户需求了解更加透彻，而大牌房企对中小城市的重视程度通常不够，产品升级迭代速度也比较慢，所以未来本土房企要努力提高产品附加值，打价值站在与巨头正面PK时才有可能胜出。