2、执行共管公寓
执行共管公寓：比组屋居住条件好一些的公共性住宅，又叫EC公寓，地契一般是99年，是为收入超过组屋上限，但是还不是富裕阶层的 “夹心层”建设的保障性住房。
执行共管公寓与私人公寓的配置几乎是一样的，一般包括俱乐部、操场、健身房、游泳池等，但是价格只有私人公寓的7成，目前均价在1.2万新币左右，我们假设申请执行共管公寓的收入下限是1.2万新币计算(因为组屋申请上限是1.2万)，如果一个家庭购买一个90平米的公寓，房价收入比是7.5，也就是说购买EC公寓的家庭，最多7年半的收入就可以买到。
和组屋一样，新的执行共管公寓购买者需要公民身份，持有5年后可以转售给新加坡永久居民，10年后自动私有化，成为私人公寓可以转售给外国人。
除了组屋和执行共管公寓，新加坡还对极低收入者采用低租金和水电补贴的方式进行扶持。
所以，新加坡公共住房保障包括“廉租房—组屋—执行共管公寓”，以组屋为主。
(二)新加坡的私人住宅市场
私人住宅市场的土地是开发商向政府买的，分为永久性的私人土地(包括999年)和99年地权的土地。
私人住宅分为两种：私人公寓和有地私宅。
1、私人公寓
私人公寓，是开放给国外购房者的住宅，独立后，新加坡的经济发展迅速，城市基础设施和金融条件优厚，吸引了大量外国移民(就是持绿卡的永久居民)和海外投资者，拉高了私人公寓的价格，直到后来新加坡政府开始严格控制移民、增加税收，房价得到了有效的控制，根据wind数据显示，新加坡核心中央区无所有权地产(99年地权)的价格指数和租金指数增长较为平稳，从1998年到2017年6月房价增长了25.9%，租金增长了4.3%。
根据我们搜索的中介网站信息，新加坡公寓的房价在1万~2万新币之间，平均1.7万新币左右，是组屋的三倍多，租金10~20新币每平米水平，一居室的月租金大概在1200~1500新币左右。
2、有地私宅
有地私宅，一般是拥有永久地契的别墅，多数是新加坡富有的公民购买，但是部分具有较好社会地位和声望的永久居民(绿卡)在获得政府批准后也可以购买。
买私人住宅还可以申请银行贷款。
一般最多能申请到房款的80%。贷款利率随市场变动，一般都在2%以下，并且新加坡的银行住房贷款业务有一个非常特别的地方就是三年一签，三年以后可以根据不同贷款利差免费更换银行。
政府为了稳定私人住宅市场的房价也推出了一些政策，比如为了防止开发商捂盘惜售，规定了销售期，超过销售期没有完成销售的开发商将会被重罚。
所以总体来看，新加坡的住房体制也是层次分明，是以公共住房为主，私人住宅为辅，包括“廉租房—组屋—执行共管公寓”和“私人公寓—有地私宅”，为公民、永久居民和海外投资者都提供住房。