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重磅!房产税大消息 楼市巨变!(2)

2019-03-07 08:56  来源:股票说 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:股票说


恒大降价抢跑!

恒大楼市策略


每年都要推出一轮降价促销活动的恒大,在最近推出了新一轮的降价促销活动,不过这次的促销力度有点大,折扣甚至超过2008年。


恒大总裁许家印召开全集团营销会议,下令恒大所有在售,住宅、公寓和写字楼全部9折优惠,商铺8折优惠,活动从3月1日开始持续一整个月。


这个9折,是建立在恒大原有的一系列优惠上的,根据一系列复杂的计算方式,恒大实际的最低折扣居然可以做到6折。


楼市低迷,宇宙房企恒大的日子也不好过了,去年一度以13%的高利率去海外融资。万亿房企背负的也是万亿负债!


除了降价促销,裁员也是龙头房企采取的应对策略。2019年2月28日,有消息称,自2月12日开工至今,碧桂园出现大规模“裁员”,有部门裁员幅度至50%,这次裁员波及总部和区域,范围相比以前更广。


2月25日,《万科周刊》发布了万科董事会主席郁亮的一份内部发言稿,他指出,2019年万科要“收敛聚集,巩固提升基本盘”,保证万科活下去、活得好、活得久。


这是时隔不到五个月,万科再一次提“活下去”。


恒大降价,碧桂园裁员,万科活下去,并不只是在演戏,而是确确实实存在债务压力。


此前还有网曝消息称,销售额位居前20名的房企泰禾求生延迟发薪,称公司资金链非常紧张。2018年,泰禾集团的销售额仅仅为1303亿,距离2000亿的许诺相差将近700亿。


其实从2018年下半年以来,裁员就波及了几乎所有千亿级地产大公司:万科、碧桂园、旭辉、泰禾……为了节省成本,为了改善现金流,也为了 调整业务架构。


今年开年,楼市继续低迷。根据统计机构披露的数据,地产三巨头前两月销售额出现下滑:万科同比降11%,碧桂园同比下降18%,恒大降42%。


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