您的位置:财经 要闻 / 产业 / 国内 / 国际 / 专题 > 主要城市商业竞争力

主要城市商业竞争力

2017-06-09 11:59  来源:每经网 本篇文章有字,看完大约需要 分钟的时间

来源:每经网

商业氛围、人口活力、外资青睐度、经济开放度,这些抽象指标的呈现形式,星巴克只是一隅。作为仅次于美国的星巴克第二大市场,有着2600多家门店的中国市场,却能洞见一个清晰的“星巴克城市图谱”。

21世纪经济研究院统计发现,星巴克门店数量、居民可支配收入、游客人均消费、地区生产总值等,成为了衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标。


数据显示,国内第一大都市上海,也是拥有星巴克门店数量最多的地方,超过500家的星巴克显示了这座城市的商业活力。而西部城市西安与上海的差距,不仅体现在GDP上,还体现在各项人均经济指标中,也体现在星巴克门店的数量上。

临近上海的苏州,虽然非省会城市,但由于各项经济指标皆排名全国前列,其星巴克门店数量也排名全国第四。而重庆虽然作为直辖市,近年来经济增速等各项指标也较为超前,但其星巴克数量在主要城市中却并不突出,其中一个经济数据值得关注:2016年重庆游客数量达到了4.51亿人次,在本次统计的所有城市中居首,但人均消费仅586元。如何增加人均消费,是进一步激发城市商业活力的重要一步。

8app.png

星巴克城市图谱

目前,星巴克已经在中国120多个城市开设了超过2600家门店,而根据星巴克提供的数据,未来5年,每年将新开设500家门店,同时覆盖城市超过200座。这意味着,未来5年星巴克在中国大陆的开店速度,将接近过去18年的总和,同时,还将进一步覆盖80个新的城市。

21世纪经济研究院选取了星巴克分布前12的城市进行分析,分别是上海、北京、杭州、苏州、深圳、广州、成都、南京、武汉、天津、西安、重庆。它们当中有11座城市是直辖市、省会城市或副省级城市,仅苏州例外。

这12城的星巴克门店数量总计为1608家,占据了目前中国大陆星巴克门店总量的61.8%。这12城的GDP总值2016年为17.63万亿,占全国GDP的26%。

上海以539家星巴克门店遥遥领先全国其他城市,也是一座被星巴克包围了的城市。根据美国科技媒体Quartz的数据,2013年,星巴克在上海的门店数量是284家,而21世纪经济研究院根据星巴克官网以及大众点评网的数据综合统计,目前上海市的星巴克门店数量已经达到了539家。

这意味着三年时间,星巴克在上海的门店数量增长了89.79%。这与这座城市的经济发展水平、商业活力和对外开放程度密切相关。

北京市以231家门店数量排名第二,但这一数量相比之上海,仍有非常明显的差距。纵观星巴克门店超过100家的城市,均位于长三角和珠三角中国经济最活跃的地区。

其中,苏州并非省会城市或副省级城市,拥有如此多的星巴克门店,这除了依靠上海的区位因素外,外向型的经济结构和人口年轻化或是另一重要因素。

位于西部的成都市,星巴克门店数量达到了94家,排名全国第7位。这和2016年成都市GDP在全国的排名接近,也与成都在西部地区的中心城市地位相匹配。

西安市以40家的数量排名第11,21世纪经济研究院分析师在综合比较了各项经济指标后,认为星巴克的数量和该城市的经济是匹配的,从另一个角度讲,西安要增加更多的星巴克门店,需要提高多方面的经济指标。

重庆仅次于西安,目前拥有39家门店。21世纪经济研究院认为,这与重庆“大城市、大农村、大山区、大库区”的基本市情有关。

商业地产和产业活力决定城市商业活力

星巴克的数量仅仅是反映一座城市商业活力的一个方面,还有哪些指标可以衡量一座城市的商业活力?

21世纪经济研究院认为,城镇居民年均收入、商业地产与甲级写字楼的数量、餐饮收入占全社会消费品零售总额比例,以及旅游数据都是其中可以参照的指标。

首先是人均收入指标。被列入对比的12座城市,人均年收入排名与GDP有较强的一致性。

共有5座城市的人均年收入达到了5万元以上,分别是上海、北京、杭州、广州和苏州——人均年收入越高的地方,意味着当地居民有更多能力进行消费,上述5座城市的星巴克门店数量均超过了100家。

商业地产与甲级写字楼的数量,反映了资本对一座城市的青睐程度。

根据官方数据,至2016年末,上海市已开业城市商业综合体达189家,其中,商场建筑面积10万平方米以上的有68家。

上海市的甲级写字楼存量达到了641万平方米,是除北京外12座城市中存量第二的区域。21世纪经济研究院认为,上海市发达的金融业,成为了甲级写字楼的主要租户,而这类从业人群,则构成了星巴克庞大的消费群体。在上海陆家嘴地区的金融机构写字楼中,随处可见星巴克的身影。

但写字楼指标并不适用于苏州和杭州。尽管这两座城市的星巴克门店均突破了120家,但两座城市无论是商业中心还是甲级写字楼的存量并不高,苏杭两地以园区经济和互联网企业为主的产业结构,则催生了另一批消费人群。

其他城市中,尽管成都甲级写字楼存量在全国并非领先,但根据地产咨询机构戴德梁行的统计,金融、第三方服务、互联网公司和科技类企业是成都甲级写字楼的主流租户。

上述人群也是星巴克日常消费型顾客的主要群体,也可以说明成都为什么有如此多的星巴克门店。

游客人均消费水平是重要参照

旅游消费上,游客人均消费水平是反映了一座城市旅游产业竞争力的标准,上述12城2016年游客人次、以及人均消费水平也有很大的差异。

从游客人次看,2016年游客人次超过两亿的城市有5座,分别为上海、北京、成都、武汉和重庆,而重庆又以4.51亿人次的客流量位居第一位,同时亦是唯一破“4”的城市。游客数量证明了重庆旅游市场的火爆程度。

但游客的人均消费方面,在12座城市中,10座城市的游客人均消费超过1000元,仅西安和重庆在百元区间。

西安市在人均旅游消费中排名倒数第二,2016年游客人均消费是809元/人次,而重庆2016年人均586元的旅游消费,是12城中最低的。

相反,在星巴克门店均超过120家的杭州和苏州,尽管GDP比不上上海和北京,但是人均旅游消费却排名前两位,同时是12城中唯一超过1800元/人次的城市。


标签城市 商业 竞争力

阅读了该文章的用户还阅读了

热门关键词

为您推荐

行情
概念
新股
研报
涨停
要闻
产业
国内
国际
专题
美股
港股
外汇
期货
黄金
公募
私募
理财
信托
排行
融资
创业
动态
观点
保险
汽车
房产
P2P
投稿专栏
课堂
热点
视频
战略

栏目导航

股市行情
股票
学股
名家
财经
区块链
网站地图

财经365所刊载内容之知识产权为财经365及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

鲁ICP备17012268号-3 Copyright 财经365 All Rights Reserved 版权所有 复制必究 Copyright © 2017股票入门基础知识财经365版权所有 证券投资咨询许可证号为:ZX0036 站长统计