财经资讯-信诺:遵守交易流程 规避交易风险
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有人为了在异乡落脚省吃俭用拼命攒首付,有人为了买房结婚花光父母半辈子积蓄,有人为了孩子的教育不得不背负巨额房贷,对绝大多数购房者来说,房子承载了太多心血。
但房屋情况之复杂,交易流程之繁琐、涉及知识之繁多,都决定了每一宗房产交易背后都有暗藏风险的可能。
对购房者而言,经纪人承担着让客户家庭幸福的使命。因此,链家经纪人要求自己首先为客户防控交易风险,不让客户有资金损失。防控风险不只是帮客户筛查房子是否有债务抵押等潜在问题,还包括分析房子是否真正符合客户的实际需求。经纪人要以诚实的态度将实际情况和分析结果告知客户,如果房子不适合客户就要劝客户放弃购买。另外,房产交易的流程也必须被严格遵守,即便只有一点交易风险,也不应冒然成单。
诚信和利益,有时就像天平的两端,我们欣喜的看到,除链家之外,这个行业,更多的经纪人站在诚信的一端,这是他们的责任担当,是对行业品质正循环的坚守。
财经资讯-利他:催生客户、同行间化学反应
从追逐“利益至上”到“客户至上”,向“利他”思维的转变正推动着房产经纪行业良性循环,也是职业化经纪人的初心。
经纪人可能会遇到这样的问题:客户执著中意于某套房产,急着出手成交,但由于客户对信息掌握不够全面,急于成交会造成重大损失。以往,经纪人或许就在业绩和佣金的诱导下促成成交,但现在,链家经纪人会本着保障客户利益的原则作出判断,为客户提供因地制宜、因时制宜的服务。
此外,经纪人是需要做到社区友好的职业,以利他心态做好小事不是在维护某种关系,而是维护经纪人的价值和形象。
同样,合作已经成为行业共识。在ACN合作网络的助力下,链家经纪人之间打破了以往虾兵蟹将单打独斗的模式,房源共享,跨门店、跨区域成交成为常态,经纪人之间以更包容开放的心态进行合作。正如写下近10万读书笔记的张永刚每天会与同事分享所学所想,“教育专家”叶云定期给同事培训北京西城各学校的招生政策等,韩林对同事提出的法律咨询也有问必答。在如今的经纪人眼中,利他就是利己,会产生1+1>2的化学反应。
财经资讯-较真:建立真实数据
房源少,达不到心意,不知道去哪买?
房源假,明明照片是这样,实物却是那样?
长期以来,房源少和信息假是买房过程中难以回避的两大bug,而ACN经纪人合作网络的应用,打破了房源藩篱,实现共享,在“真实性”上,链家早在7年前就提出“全渠道真房源”,并打造了行业唯一楼盘字典数据库,为行业所公认。
所见即所得,链家通过应用VR技术全真复刻房屋信息,让用户有融入感、进入感地体验一个真实场景中房源的真实的状态。但VR能够解决的大多是标准化的东西,在面对客户提出的个性化的问题时往往还不够。链家经纪人解决这个问题的方法是备好专业工具,亲自到实地勘测。
为了保证平台上庞大的房源数据信息能够及时更新,链家经纪人会以较真的工作态度反复纠错,建立真实数据,并多次确认,真正落实真房源。
有人给房子做普查,记录房子的真实信息,有人负责还原整个房间,把最真实的一面展示出来,有人执着于数字,一遍遍核实门牌号和业主的电话号码……
品质服务的道路没有捷径可走,只能站在客户立场上,先客户之所想,解客户之所忧,这已然成为行业的共识。
财经资讯-向善:做社区好邻居
一个浅显易懂的道理是,从服务上的点滴做起,客户自然能够感受到诚意,而从社区的点滴做起,一个微笑的反馈,一次善意的帮助,也是经纪人职业价值的体现,为这个职业赢得了认可与尊重。在这一点上,链家也在做诸多尝试。在成都,每周五下午,链家经纪人自发进社区维护环境,这被称作“大地美容”,在天津,有链家经纪人为公益项目定捐……
门店,这个以往的房产交易线下场所,还被链家打造成了“城市补给站”。社区的居民通过门店和门店内的经纪人,可得到大到助老助残,小到打印、应急上网、询路指引、便民饮水、代收快递等公益帮助。如今,经纪人也乐于为社区居民提供服务,解决力所能及的社区居住及公共应急事件等问题,努力为社区贡献更大的价值。据不完全统计,全国链家门店每月服务居民有28.4万人次。
小结:
从“有得住”到“更美好的居住”,国人的居住观念和居住需求正在经历巨大变迁。在这个过程中,房产经纪人的服务者价值愈加凸显,这既是大势所趋,也是主动求变。从单纯的信息中介到专业服务者,国人已逐渐感受到这个群体所表现出的“入微”、“专业”、“信诺”、“利他”、“较真”、“向善”等职业美感。这些关键词不仅在改变一个职业的社会认知,也在推动房产交易服务品质的迭代。
虽然这只是一个开始,但积水成渊、聚沙成塔,行业正循环一旦撬动,势必在创造价值的道路上走得更远。更多财经资讯,关注财经365股票或“财经365网”微信公众号看财经深度爆文!