财经365（www.caijing365.com）12月8日讯：85亿买岛腾讯想要再造一个“腾讯”？11月29日，一场普通却不平凡的土地交易正在深圳市土地房地产交易中心召开。
下午3点，A002-0076号地块终于“名花有主”，腾讯科技以85.2亿元成为了这块滨海顶级地块的主人。根据200万平方米的建筑面积计算，腾讯购地的综合楼面单价4260.0元/㎡。该地块位于深圳前海片区，近年来其周边因经济、科技的发展而大放异彩。公告信息显示，该地块占地80.9万平方米，建筑面积200万平方米，土地使用年限30年。
而更值得注意的是，该土地的诸如行业类别为战略性新兴产业-数字经济（A03互联网产业）。从这点来看，这几乎是一块为腾讯“量身定制”的“风水宝地”。
公开资料显示，目前腾讯计划将该地打造为包括会议中心、酒店、科技展览馆、数据及智慧控制中心、产业园区配套宿舍、体育活动中心、社区健康服务中心、公交首末站在内的“城中城”。值得注意的是，规划中还有由腾讯出资建设，无偿移交政府的7.22平方米产业，其中包括一所九年一贯制学校和18班幼儿园等。
实际上，这不是腾讯第一次大手笔购入土地。截至2018年，腾讯在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等七大城市都有自己的地产。其中腾讯位于深圳的全球新总部滨海大厦占地面积就达18650平方米，建筑面积高达34万平米，估值超过200亿人民币。
腾讯位于深圳前海的滨海大厦
为何在拥有总部大厦、滨海大厦的背景之下，腾讯仍要大手笔购入大铲湾土地？
首先，从腾讯自身对办公用地的需求来看，目前腾讯员工人数按每年增长13%预测，未来7年人数将达到约89000人。如按人均20平方米测算，办公面积总需求为178万平方米，减去自有物业腾讯大厦、滨海大厦计33万平方米以及目前在建前海大厦15万平方米。
