2月2日，中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。
同时，中国银行上海市分行与上海市金融服务办公室签订金融创新服务合作意向书，并与八家地方国企签订租赁住房（暨人才公寓）金融服务战略合作协议，开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。
这八家地方国企分别是上海城投（集团）有限公司、上海临港经济发展（集团）有限公司、光明食品（集团）有限公司、上海张江（集团）有限公司、上海外高桥资产管理有限公司、上海金桥（集团）有限公司、上海市北高新（集团）有限公司、上海嘉定新城发展有限公司，签约金额1700亿元。
中国银行表示，将在增量扩产与存量盘活方面加强双向支持。增量供给方面，支持新增优质租赁住房供给项目，配合土地供应增加和集体建设用地入市新政，积极开发相关产品，支持增量扩产。存量供给方面，配合企业收购、改建大中型城市闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等存量物业，对租赁住房的企业提供用于收购、改造、装修等的授信业务支持，支持存量盘活。
业内人士表示，中国银行将围绕住房租赁项目不同阶段提供全生命周期的融资服务，有效支持合作机构。对于尚处于开发培育期的租赁住房项目，提供对公信贷、直接投资、产业基金、境内外发债、资产证券化等全流程的融资支持；对于已成熟的租赁住房项目，发行资产证券化或类REITs产品，协助物业持有方在境内外公开市场融资，盘活优质物业项目，丰富资金退出渠道，优化资金使用效率。
具体机会方面，中行和八大地产商签署2000亿合作协议，又和上海八大地方国企签署1700亿的合作，总计3700亿的大手笔，无疑为住房租赁市场注入了一针强心剂。
众所周知，住房租赁屡屡是国家层面重点关注的板块之一，近期召开的地方两会也大部分提到了房地产市场改革的新举措和新方向，租购并举成为高频词。
东方证券一份报告预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。因此未来住房租赁板块进一步的资本运作更值得期待。
个股方面，住房租赁龙头企业及上海本地的一些住房租赁个股将率先受益。根据选股宝（xuangubao.cn)主题库住房租赁板块显示：
保利地产：国内主要地产商之一；去年10月开展“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”，成为住房租赁REITs首单；
上海临港：大股东临港集团和建行、中行均在住房租赁上签署合作协议；
绿地控股：房地产综合性企业集团，2017年将长租公寓纳入发展战略。
