财经365（编辑：辛曌）华远地产股票有哪些投资机会，地产股为何暴跌 后市这些风险需警惕。
地产股票为何暴跌 后市这些风险需警惕
房地产板块持续下跌是多方面造成的。一方面因为3月中开始的政策调控进一步升级加剧了市场对于房地产行业前景预测的不确定性。杭州、西安、成都，海南等全国多个地区，都出台了限购、摇号等房地产市场调控措施。人民日报28日也发文称今后一段时间房地产调控都应延续“紧”基调。
另一方面上市地产企业的负债率始终较高，截至18年一季度末，上市房地产企业有息债务规模已经接近3万亿，平均资产负债率依旧在70%以上。在去杠杆的背景下，多数行业的杠杆率都有不同程度的降低，而17年房地产行业整体负债率较16年反而增加了2.2个百分点，高杠杆模式依旧。
在地产调控和金融去杠杆的大背景下，高负债和高杠杆的房地产行业资金链断裂的风险增加，预计本轮房地产调控时间较长，不能有效调整负债结构的部分房地产公司债务压力较大，投资者需要重点防范其风险暴露。
神雾节能、神雾环保今日早盘双双封住涨停。消息面上，截止5月28日，神雾节能迭创新低较 2017年最高时候的44.98元/股已跌去逾75%。消息面上，神雾节能日前通过互动易回复投资者提问时表示，随着战投资金的逐步到位，公司的运营等方面的问题正有序解决，目前正在安排相关项目的复工、开工事宜，公司形势正逐步向好。公司还通过互动易平台表示，今年5月初已收到广西景昇隆项目部分回款，预计三季度公司经营状况会得到较大改善。公司的员工工资也正在陆续发放。
华远地产股票投资要点
华远地产股票要点一:房地产行业 我们认为,当前我国房地产市场正处于转型变革的关键期,政策调控对行业发展格局变化起主导作用。2017年12月20日结束的中央经济工作会议,对房地产市场发展的基本定调是:“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。同时着重强调要发展住房租赁市场和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。从政策导向来看,2018年房地产市场调控应难以放松,调控政策将保持连续性和稳定性。在政策趋势引导下,在宏观经济平稳发展的保障下,我国房地产市场运行模式会逐步告别过去的非理性发展阶段,市场发展逻辑开始重塑,供需基本面在2018年将面临一些深刻变化。
华远地产股票要点二:广泛的品牌影响力 公司控股股东华远集团从20世纪80年代初进入房地产行业,是国内最早从事房地产开发的企业之一,在多年的开发中逐步积累形成了"华远"这一房地产市场上的一线品牌。华远地产承继了这一品牌,自2001年至今陆续在京城开发出海润国际公寓、尚都国际中心、盈都大厦、静林湾、华远企业中心、华远首府、昆仑公寓、裘马都、九都汇、铭悦园、澜悦、和墅、西红世、华中心等多个高品质项目。并在西安、青岛、长沙、天津开发了西安君城、海蓝城、锦悦、青岛汤米公馆、长沙华中心、天津波士顿等项目,具有广泛品牌影响力和美誉度。
华远地产股票要点三:拟开展创新型资产运作 2016年9月12日公告,为挖掘公司沉淀资产的市场价值,盘活公司存量资产、实现创新性融资,公司拟将全资子公司华远盈都的全部相关权益最终转让给恒泰证券作为管理人设立的专项计划,以开展创新型资产运作。华远盈都目前主要持有位于北京市海淀区知春路甲48号的盈都大厦4号楼D110室商业及地下车库。以2016年6月30日作为评估基准日,华远盈都100%股权采用资产基础法的评估价值为60560.72万元。公司拟以上述评估结果为基础,以不低于60560.72万元的价格,将华远盈都全部相关权益最终转让给专项计划。
华远地产股票要点四:华远地产成功借壳 2008年8月,幸福实业换股吸收合并北京市华远地产的重大资产重组工作实施完成,华远地产成功借壳幸福实业实现上市。“华远”是国内房地产业最早创立的品牌之一,至今二十余年。
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