即便是出租，还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签，到期租客不续签，则需整修清理，寻找新租客。要碰上赖租的，需要隔30天书面催租一次，催租两次后，才可提告，而法庭排期则要在2至3个月以后，法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限，如有孩子，这个期限会更长，至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。
此外，卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费，加在一起约为房价的8%-10%，而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。
显然，在房价上涨幅度有限的情况下，减去上述种种成本，在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说，也有不少美国人买房投资，但大多做长线出租，他们首先关心的不是房价能涨多少，而是房子是否保值，更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素，“前提是，租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下，投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。
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