证监会、住建部4月25日联合发布通知，推进住房租赁资产证券化相关工作，明确优先支持大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。
分析认为，在中央定调“房住不炒”大力发展租赁住房的政策之后，市场急需以ABS和REITs为代表，能带来现金流的长周期金融产品来盘活住房租赁存量资产，提高资金使用效率。以住房租赁产业发达的美国为例，截至2016年年底，REITs总市值已经超过1万亿美元。此次两部门支持推动住房租赁资产证券化，并正式对REITs开闸，将为住房租赁市场带来长期稳定的源头活水。
另据中证报报道，监管层已经建立绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。随着资金来源这个“心头大患”逐步解决，住房租赁行业有望驶入发展快车道。
相关公司方面， 租售同权 板块显示。
世联行 公司积极发展长租公寓业务，已在全国约20个城市布局，还积极探索区块链技术在房屋租赁中的应用。
三六五网 公司去年发起成立产业基金，布局住房租赁物业持有和管理、住房租赁信息服务、住房租赁服务、租赁金融等领域。
京投发展 公司主营房地产开发、经营及租赁，去年1月公告与链家合作投资城市更新平台项目，通过收购存量房更新改造后通过出租、出售等方式实现收益。
