这几年虽然房地产市场很活跃,但房地产企业进入了全民焦虑,不论是大型龙头房企还是中型房企都被广泛的传染。万科喊出了“活下去”、碧桂园倡导“慢下来”,几乎所有的企业都在思考如何在多变的行业里活得更好、获得稳定的发展。
在过去20年,房地产是黄金时代,闭着眼都赚钱,但历史已经到了今天,谁都不可避免的要面对这个已经过渡到白银时代的房地产行业!
10月,百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%,销售减速较为明显。特别是国庆期间,楼市延续了“金九”不温不火的走势,市场降温明显。
从龙头房企的销售业绩数据中也能看到这一点,全国房地产企业前5强中,前9月销售均突破了3000亿,但其中万科的涨幅只有个位数。
其中只有融创的涨幅最高,销售金额3219.8亿元,同比增长55%。那么作为龙头房企的代表,融创是如何做到继续高质量增长的呢?这一点从最近一个发布会可以找到一些答案。
10月29日,融创中国在上海发布中式产品,推出谱系内三大标杆作品系——以明清式为特色的桃花源系、宋式风格产品雅颂系,以及现代中式产品宜和系。
发布会上,融创中国行政总裁汪孟德表示成立十五年来,融创以产品领先,并始终专注营造高端产品,提供高品质服务,引领美好生活方式。
龙头房企的“中式”突围
为什么说在房地产的“新常态”时期,做好中式就能获得企业发展突围的机会呢?
其实最主要的原因是房地产发展20年后,改善需求越来越成为市场的主体。
随着脚手架的起起落落,改善性需求已经演化为购房主体,购房者的要求在提高;从开发角度来说,大牌开发商集中度越来越高,竞争也越发激烈,为了突出差异化竞争,于是中式开始被重视。而且,中式在洋房、小高层、别墅、大平层、和院等住宅类型上,发挥余地更大。
都说建筑是时代的缩影,随着中国经济、文化的崛起,西方建筑风格慢慢退出中国房地产行业,中式建筑不断涌现,成为楼市的新宠和热点。
不论是龙头房企还是中型房企,基本都有中式产品线,但做到极致的很少。而融创可以说是龙头房企里面做的最坚决和最极致的代表。
十五年来,融创深耕北京、华北、上海、西南、东南、华中、广深、海南8大区域,进入全国80余座一二线核心城市,成功打造了360多个项目,目前已经服务了上百万业主。