01
6月29日万科召开股东大会，会上传出一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！
当天，万科董事会主席郁亮忧心忡忡地说：
十年后万科还是房地产公司的话，那真的很惨。我现在在琢磨，我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。
万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的应该是美好生活，不是几栋房子。
其实，不仅仅是万科在“抛弃房地产”，绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬，也在以夺命狂奔的速度，下死命令压缩开发周期，四天盖一层，尽快把房子卖出去。为了赶工期，碧桂园上海售楼处甚至塌了。
很显然，这些房地产大佬们或高调或无声的转型，已经透露出意味深长的信号。
当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的收割者正在从楼市里鱼贯而出。
02
似乎是要为万科抛弃房地产作一个注脚：北京通州数十名业主，也在以暴烈的方式，努力要“抛弃房地产”。
6月30日，位于通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”字样短袖的的老业主，聚集于售楼处，要求退房。
话说买房房价跌了就要退房，那么炒股股票跌了，能不能要求退股？很显然，这是很荒唐的要求。
其实，在北京，因为降价而哭着喊着退房的，这还是破天荒第一次。要知道，上一波调控以来，北京的房价已经跌了将近20%，而燕郊这样的地方，跌掉了50%。
为什么这次明明知道荒唐还去闹腾？一定意义上讲，最近这次的加码调控，就像压倒骆驼的最后一根稻草。
在楼市变天之际，已有炒房客撑不下去了。他们越来越清楚地发现，房价短期内很难反弹了，他们再也沉不住气了。
03
这一次，中央对房地产调控正在全方位加码。对于一二线城市：住建部等七部委联合行动，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面：投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
例如，投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等；打击“黑中介”暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。
名单中的30个城市包括：
北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。
对三四线城市：国开行收紧了棚改审批，三四线城市去库存到尾声，很多小城市房价可能也要开始裸奔了！
对于房地产企业，发改委则紧急收紧房企海外融资限制，借外债投资地产项目。同时，还禁止向企业卖商品房。
在相当长的时间里，即使你手里有不少房子，但都只能捂在手里，无法套现。
04
历史上，我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但2018年，这个认识或要被改写了。在一个地雷爆炸的时刻，楼市永远涨的神话，正在渐行渐远。而当潮水退去时，谁在裸泳将昭然若揭。
是啊！那些疯狂的炒房者，的确应该受受教育了。不让他们尝尝房价调控带来的苦涩滋味，任由他们拼命炒下去，资金脱实向虚的趋势仍将持续，中国的经济发展将进一步遭遇重创。
房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
颤抖吧，炒房客！时代已经结束了。
