在过去的一段时间里，裁员的消息一直很猖獗。
8月23日上午，媒体报道称，上海最大的房地产绿地集团将面临裁员风暴。绿色空间集团董事长兼总裁张玉良近日指示京津冀、上海、广深商务部总经理尽快完成减肥工作，裁员比例高达10-30%。
格陵兰方面出来否认传言，称消息不真实，北京、上海等核心城市一直是该公司战略投资的重点，公司没有裁员计划。对于恶意谣言、夸大和散布虚假信息，公司将依法维护其合法权益。
无风不起浪。尽管官方否认绿带裁员，但当局的调查与官方回应并不一致。
据21世纪经济报道披露，记者向一些相关人士进行了核实，业内人士告诉记者，基本上是真的，裁员正在进行中。
另一位接近绿地的人士表示，这基本上是真的，但现在“裁员”这个词太敏感了，所以可以认为是人员重组。消息来源说：
人才结构调整主要集中在上海、北京、天津、广州和深圳。上述土地处于征地困难阶段，土地资源不足。格陵兰总部设在上海，事业1、2个部门都是最大的两个部门，成员大多是上海人，很多员工不愿意出国，加上工作表现的压力，所以需要做出一定的调整，有人说两个部门的合并。在一年内，但没有看到文件。今年，绿地本身的人员相对动荡，这种情况将持续一段时间。
从相关人士的反应来看，关于绿色空间的谣言并不完全令人难以置信。
早在今年七月，就有传闻说格陵兰上海的第一和第二部分合并。
自去年下半年以来，两个部门的业绩一直下滑，因此许荣普在内部会议上多次受到批评。而住房集团另一关键部门——事业部，在2017年实现预售359亿元，在建筑面积近800万平方米，在2017年绿色控股集团表彰会上，荣获38项大奖。
在过去2016和2017年间，由于滑铁卢的表现和战略需求，绿地进行了几次人员调整。
在当今的房地产市场调控中，尤其是在一线城市，整个房地产行业都面临着流动性、资金压力，整个行业都在调整，领先的房地产巨头也不例外。
Hengda在新年伊始提出了减速和质量改进的发展要求。今年上半年，饱受事故和危机之苦的刺月桂园宣布放慢步伐，并在业绩报告发布之时开始选择性战略收缩。
一线城市要抓困难，少项目
在房地产企业中，绿地实现合同销售1627亿元，同比增长22%，合同销售1亿3490万平方米，同比增长30%，回笼1476亿元，同比增长36%。
从销售规模和增长速度来看，还算不错。在由凯丽排名的半年报中，绿地流量排名第六，而股权量排名第四。
但我们必须认识到两点。
1。格陵兰的销售额在2014年超过了万科，坐在房地产兄弟的椅子上，三年后，绿色已成为第六。更重要的是，三巨头、荣创、保利公司的发展势头依然强劲，存在绿地进一步扩大、差距拉大的风险。
2。在2018年半年度报告中，绿地房地产销售额达1627亿元，虽然排名仍居前列，但从今年年初绿地掌门人张玉良说，房地产销售规模不低于4000亿元的50%，还有1亿元人民币。IG间隙。在前面，Biguiyuan、恒大大学和万科半年报卡都非常漂亮。它们超额完成了。
面对行业规制和自身规模增长的双重压力，通过人员变动提高绩效确实是一种有效途径。
特别是在一线城市，尤其需要调整人口数量，因为从过去一年的绿地建设项目来看，一线城市的比例已经很小了。
根据格陵兰发布的公告，这个数字对2017年和2018年前七个月的新绿地项目进行了梳理，结果发现：
1, 71个新的房地产项目在2017，只有5的一线城市在上海。
2, 1～7年度新增房地产项目72个，其中一线城市0个。
公开披露的数据与一位知情人士披露的内容几乎相同，绿地开放裁员模式的核心原因在于一线城市没有土地，它必须调整上海等地的人才结构。相比之下，其他绿色地区，如西北、西南、上海环城等市场友好地区仍在增加人员。
一线城市没有新项目。那么多人的需求是什么？为了实现性能和规模，人员调整是必要的。
但人员调整并不表明需要裁员，也可以是人员动员，多余的一线城市可以转移到更多的新项目第三或四线城市，当然，如果员工不同意，只能另寻高峰。
从对绿地人员调整的猜测和公共报告中可忽略的项目比例来看，目前的房地产已经达到了极其尴尬的阶段。
尴尬的进展
从城市化进程来看，二线城市无疑是住宅企业发展的重要方向。几年前，恒大、碧桂园就高调宣布，重心转移到第一和第二线，近年来，住房企业纷纷争相进入第一和第二线城市征地。
但矛盾的是，一二线，尤其是深圳和上海，土地供应已经非常稀缺，尤其是深圳。更多的僧侣，加上当前房地产遭遇流动性、资金总量控制、银行对房地产现金流收紧、土地收购难度加大，一些房地产企业为了实现绩效和规模，需要回归第三或第三阶段。第四线城市采取土地项目。
关键是三个或四个一线城市没有更好。从长远来看，三线或四线城市人口向二线城市流动是一个大趋势，其潜力肯定不如后者。在短期内，今年国家发展银行已经对三四级城市住房改革做出了调整，碧桂园已经听到了风声，所以从年初开始就开始强调快速周转，以换取时间为空间。
也就是说，目前二线城市的土地很难，没有土地可以拿走，受新价格限制的影响，很多住房企业都不愿意拿，三、四线城市的潜力不够，住房企业无论走到哪里都不能吃好水果，这是很正常的。令人尴尬的。
但企业必须生存和生活。因此，许多企业开始裁员，减轻负担。
裁员不是一件光荣的事情。许多企业只能秘密地做它，否认它。根据二十一世纪的经济报告，今年的整体市场形势严峻，由于监管的影响。目前，一些住宅企业正在进行大规模裁员。
此前，有传言称“泰和集团开始裁员，占员工总数的30%。”对此，财经美联社记者从可靠消息来源获悉，泰和集团确实在进行人员调整，优化现有员工结构，但大规模裁员30%的消息并不属实。
裁员很轻，有些人已经跑掉了，比如Zhonghong上市的一家上市公司。舵手王永红自去年年底以来一直前往香港，与香港大桥进行投资重组谈判，但目前尚未恢复。
格陵兰已经公开否认裁员，我们不能知道真相，我们只知道过去两年房地产的监管已经进入了一个尴尬的时期，掠夺性的游戏，适者生存，才刚刚开始。
