高房价下，一线城市开始降低购房首付比例和最低房贷利率，广深也紧随上海同日调整。
央行推出“政策组合拳”后，全国多个城市陆续出台执行。在一线城市中，上海率先实施降低首付比例和贷款利率下限的政策，成为首个这样做的城市。5月28日，深圳、广州也同时宣布实施降低首付和贷款利率的政策。
深圳房屋的首付款比例已经降低到20%，购买首套房的贷款利率为3.5%。
根据《中国人民银行国家金融监督管理总局有关个人住房贷款政策调整通知》和《中国人民银行个人住房贷款利率调整通知》等规定，深圳市政府为了贯彻实施国家政策，从5月29日起，降低了个人住房贷款的最低首付比例和利率下限。
个人购买首套住房时的最低首付款比例从原来的30%变更为20%，而购买二套住房时的最低首付款比例也从原来的40%调整为30%。
商业住房贷款利率同时下调，首套住房个人商业性贷款利率下限从之前的LPR-10BP调整到LPR-45BP，二套住房个人商业性贷款利率下限从之前的LPR+30BP调整到LPR-5BP。
目前，5年以上期限的贷款市场报价利率为3.95%。经此次调整，深圳市首次购房商业贷款利率下限调整至3.5%，第二次购房商业贷款利率下限调整至3.9%。业内人士认为，如果央行未来下调贷款市场报价利率，深圳的房贷利率可能继续下降。
业内专家指出，自从5月6日实施了分区优化的住房限购政策后，深圳的房地产市场每周成交量呈现持续增长的态势。加上“5.17政策”的出台，进一步推动了深圳房产市场当周的带看和成交量大幅上升。这一次深圳出台的新政策，大幅降低了购房门槛和偿还压力，满足了更多人的住房需求。预计市场信心将进一步提升，推动更多需求进入市场，因此我们值得期待深圳房地产市场在6月的表现。
乐居研究中心指出，这次深圳市政府实施了“因城施策”的原则，并结合当地楼市情况，通过实行“双管齐下”的政策措施，降低了购房首付比例以减轻购房者需承担的初始资金压力，从而降低了购房门槛。同时，随着商贷利率的下调，也减轻了居民购房后的贷款负担，增强了他们进行住房消费的意愿和能力。购房首付和贷款压力的减轻，再加上“以价换量”仍是当下深圳楼市的主要特点，这将大大降低本地市民置业成本，刺激房地产市场的交易活跃度，促使成交量逐渐好转。
广州的首付比例已降至15%，同时取消了利率下限。
当天，广州作为一线城市也开始调整个人住房贷款的最低首付比例和商业性个人住房贷款利率政策，并且该城市的首付比例降低力度在一线城市中居首。
根据广州市发布的不同住房信贷政策规定，购买首套房的最低首付比例为15%，取消了利率下限;购买第二套房的最低首付款比例调整为不低于25%，也取消了利率下限。同时，在广州市非限购区域，对于家庭拥有已结清相应购房贷款的两套或以上住房的居民，若再申请贷款购买住房，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等因素审慎考虑，并具体确定首付比例和贷款利率水平。
据58安居客研究院院长张波指出，广州在一线城市中降低了首付比例的力度最大。尽管北京尚未制定具体政策，但由于广州政策已于5月17日执行最低限度，因此执行力度最大的事实已是板上钉钉。这与广州楼市现状相结合，针对性的政策预计将明显推动市场。
这次广州非限购区的首付比和贷款利率标准更加灵活，这在一线城市中是相当特别的。广州楼市表现更接近二线城市，因此在限购方面的灵活度在一线城市中更为明显，这将有助于广州市场更快地复苏。
上海房屋首付比例已降至20%，限购政策有多方面的宽松措施。
在深圳和广州之前，上海市在5月27日发布了一系列房地产政策，成为率先降低首付比例、调整贷款利率下限的一线城市。
在5月27日，上海四个部门一起发布了一份通知，内容是有关于优化本城市房地产市场平稳健康发展政策措施。通知公布了一系列政策，包括宣布首套房的首付比例降低至20%，缩短了非上海户籍居民购房需要的社保缴纳年限，扩大了非上海户籍单身购房的范围至外环内的二手住房，并且允许二孩家庭购买第二套房等。
根据最新政策规定，个人购买首套商业性住房的贷款利率下限将调整为不低于相应期限的贷款市场报价利率(LPR)减去45个基点(经调整后，目前5年以上期限的房贷利率下限为3.5%)，最低首付比例也将调整为不低于20%。
第二，二手房商业贷款利率的个人住房底线被调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减去5个基点(调整后，5年期以上房贷利率底线目前为3.9%)，最低首付比例增至不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这六个行政区域将持续执行有所不同的政策，二套房商贷利率底线被调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减去25个基点(调整后，5年期以上房贷利率底线目前为3.7%)，最低首付比例增至不低于30%。
易居研究院研究总监严跃进指出，上海、深圳和广州纷纷出台政策，意味着一线城市的行动步调已协调，或许暗示北京也将紧随其后，对房贷政策进行放松。深圳和上海此次的首付比例一致，而广州明显向二线城市看齐，预示着未来仅3个城市的首套房首付比例为20%，其他城市则为15%。房贷新格局已确立，首套房首付比例普遍降至15%，积极推动着全面宽松的房贷政策环境的搭建。更多股票资讯，关注财经365！