近日，深圳市的两份政策文件，又让大伙儿担忧起了小产权房的未来。
一份是11月5日发布的《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》征求意见稿，一份是11月6日发布的《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》。
其实两份文件都没有明确提及小产权房，更没有做讨伐状，但舆论已成惊弓之鸟，甚至有人认为文件已将深圳的小产权房判了死刑。
不过，说起这小产权房，确实是一笔让人头疼的账。
▷一方面，政府显然不愿将其合法化，未缴纳土地出让金，没有国家房管部门开出的产权证，合法化就是鼓励后继者。这口子绝不能开。
▷另一方面，各大城市高企的房价地价，又在不断催生民间的小产权房，想买者众，想卖者众，想建者众。一竿子打翻必然激起民愤。
由于缺乏相关登记备案，小产权房的规模统计也一直滞后、不全，甚至互相矛盾。相对可信的数据是：
截至2007年上半年，全国约有1/3的城镇住宅为小产权房；
截至2014年底，深圳市违法建筑（统计口径略大于“农村城市化历史遗留违法建筑”）占当年全市住房总面积的3/4。
看看这两个数据有多陈旧和粗略，大约可以体现各方对小产权房这一难题的态度——拖着吧，先拖着吧。
可是拖也不是一劳永逸的办法，民间总想转正，政府总想治理。那要怎么办呢？让我们来听听大头们的观点。
贾康
华夏新供给经济学研究院首席经济学家
小产权房问题应及早解决
但不能简单地采取一种极端办法
关于小产权房，我们也曾在深圳等地做过调研，结论是应该及早解决，这样政府能多争取一些主动权，否则越是积累问题，矛盾越积重难返。
然而即便如此，也不可能对所有小产权房采取同一种极端的办法，那得激发出多少社会矛盾？
总的来说，过去深圳一直都在探索，也具有其特殊性，利用特区的立法权，已将所有土地的终极产权都明确为国有，不存在集体土地了。
